信用卡还能这样用?信用卡好处多还是坏出多?

 手机赚钱  2020-06-12 09:28  180 人阅读 0 条评论

十年前由于当时金融市场和监管都比较宽松,只要手头上有几张高额度的信用卡就凭信用卡搞够了30%的首付就能按揭到一套房。那时买房跟买菜一样普遍和正常,不少人都是从那时候入手了第一套房的。经过抄房操作,拥有第一就会有第二套,厉害的人名下有十几套房子。那时候房地产是处在黄金时代,同时也带给了信用卡的黄金时代。不少富人就是从那时开始,低价入手一套房,等房产升值不少后立即转买出去。中间赚的可不是几百几千这样的,而是几十万上百万的盈利。信用卡竟然如此强悍,网友:这都行,还有什么它不行的吗?

好景不常在,好花不常开。后面大家都知道房子开始限购,金融市场开始收紧和打压。以前有什么首付贷没有了,用信用卡来凑够首付的也不行了,当年房地产一片繁华的荣景已不复存在。对于目前来说,用“房子靠贷,税费无奈”来形容再合适不过了。

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对于普通家庭来说买到了一手房,后面要交的税费那也是不少的数目。我们举一个例子来分析下。假如你买的是80平方的房,假设每平方大概是3万,你要交多少个税费呢?具体计算如下图。我们把契税、印花税、大修基金、权属登记费、交易手续费全部加起来就是要:97780元。

将近10万的税费可不是个小数目了,很多人一年的纯收入都没达到10万,单这个就10万税费吓得不轻啊。对于普通人来说,房子靠贷,税费无奈。

基于这一个压力之下,有没有一个银行相关的业务可以缓解一下呢?答案是有的。这就是信用卡的税费分期。很多人都没有听说过有这个业务。今天我们就普及一下来该业务知识。

税费分期

(一)业务定义

购房税费分期业务是指:针对本行(兴业银行)住房按揭贷款客户提供的用于缴纳购房“契税、营业税及个人所得税”的信用卡分期业务。

(二)分期额度、期限及手续费率

税费分期金额不得超过房产交易金额的10%,且须与实际缴纳税费金额保持一致。一手房最高可贷30万元,二手房最高可贷50万元;

税费分期费率一次性收取手续费 分期收取手续费期数 。

在业务开展过程中,卡中心将根据市场利率变化对手续费率进行相应的调整。

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(三)分期金额和首付比例

分期业务采用全额分期模式,首付比例为0。

在业务开展过程中,卡中心可根据市场情况变化对分期金额上下限及首付比例进行调整。

(四)办理流程

(1)客户提交购房契税交易申请,分行与客户预约具体交易日期,并于客户刷卡交易当天电话通知卡中心。

(2)卡中心审核确认客户资格和交易信息后,为客户进行信用卡分期额度提升和放参操作。客户须于放参当日完成刷卡交易。

(3)分行搜集指定材料及核实交易凭证原件,并确认交易凭证的真实有效性后,提交至卡中心。卡中心协助完成后续分期帐务操作。“指定材料”包含:客户身份证复印件、购房契税发票原件、购房契税分期合同原件。

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(五)税费分期的特点与优点。

首先就是纯信用。就像办信用卡一样不用提供财力担保。完成依靠个人信用高低完成。

其次是0首付,额度高。办这个业务不用像买房子一样要求首付。额度最低5万,最高30万,完全满足到你的税费的要求。

再次是手续简单。不用很多繁锁手续,提供完整票据就可以办理。

最后是放款快。一般一个星期之内完成所有流程。

信用卡竟然如此强悍,连这都行,还有什么它不行的吗?

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